Оценка земельных паев

Оценка сельскохозяйственных земель (земельных паев) проводится на основании анализа цен заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от ее использования. При этом, основными факторами, влияющими на стоимость сельскохозяйственной земли, являются: местоположение (направление и удаленность от МКАД), наличие или близость инженерных систем и коммуникаций, целевое назначение и разрешенное использование, транспортная доступность и удобство подъездных путей, а также наличие инфраструктуры, водоема, леса. Немаловажными факторами, влияющими на стоимость сельскохозяйственной земли, используемой в сельскохозяйственных целях, является плодородность почв и экологические факторы.

Необходимо понимать, что рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя (потенциального пользователя) в течение определенного периода времени.

Необходимо учитывать, что оценка земель сельскохозяйственного назначения изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования), рыночная стоимость также изменяется.

Оценка сельскохозяйственных земель производится для следующих целей:

  • взнос в уставной капитал предприятий;
  • оформления залога (ипотеки);
  • определения цены при купле-продаже;
  • а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Спасибо за посещение сайта компании НЭК «78 РЕГИОН».
Свяжитесь с нами для получения информации:
Тел.: +7(812)335-51-95, +7(812) 335-13-14
По электронной почте или отправьте сообщение с сайта

 


Другие наши услуги:


Новости

Независимая Экспертная Компания 78 РЕГИОН, была внесена в ЕИС АИЖК 09 октября 2013 года, что подтверждает наше соответствие Федеральному Закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и соответствие наших отчетов Стандартам и Требованиям Агентства.


Яндекс.Метрика