Оценка квартиры для нотариуса

Оценка квартиры для нотариуса по наследству – обязательное условие. Согласно действующему законодательству, необходимо знать стоимость недвижимости, прежде чем вступить в права наследования.

Подробнее о необходимости оценки

Зачем именно проводить оценку, и чем еще она пригодится.

1. Стоимость услуг нотариуса напрямую зависит от стоимости недвижимости. Согласно законодательству существует нотариальный тариф услуг, которым установлен определенный процент (от 0,3%) от оценочной стоимости недвижимости, выплачиваемый нотариусу за его услуги.
2. При отсутствии завещания для разделения имущества на нескольких наследников необходимо определить долевую часть каждого. Оценивается движимое и недвижимое имущество, ценные активы.
3. Разделение имущества проходит в судебном порядке. Для справедливого принятия решения судья должен знать стоимость недвижимости, которая была определена компетентными специалистами и отражена в документе, имеющем юридическую силу.

Кроме этого, оценка рыночной стоимости квартиры для нотариуса будет полезна, если Вы планируете продать унаследованную недвижимость. Она позволит сформировать обоснованную стоимость и продемонстрировать покупателю реальное состояние объекта, так как отчет экспертов включает описание состояния квартиры.

Нужно подготовить документы

• Паспорт;
• Справку из бюро технической инвентаризации (БТИ) по форме 11-а;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Документ, подтверждающий право собственности покойного на недвижимость;
• Справку о наличии / отсутствии обременений на недвижимость
  • Залог;
  • Сервитут;
  • Аренда по договору.

Специалист при необходимости может запросить дополнительные документы. После их изучения он выезжает на место для оценки реального состояния квартиры. Некоторые некомпетентные компании пренебрегают выездом, оценивая недвижимость только по документам. Такой подход не является ответственным и не дает необходимой точности, что особенно важно при урегулировании вопросов в суде. Обратившись к таким специалистам, Вы сильно рискуете.

К кому обратиться за помощью?

Можно обратиться в частную компанию в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области, которая занимается независимыми экспертизами и оценкой недвижимости. При этом стоит обратить внимание на опыт работы, аккредитацию, лицензирование.

Оценка квартиры для нотариуса – задача ответственная, результаты оценки сводятся в единый отчет – экспертное заключение. Это юридический документ, который может быть представлен / подан органам судебной власти, местного управления и прочим инстанциям.

Независимая экспертная компания «78 регион» много лет работает в сфере аудита и экспертизы недвижимости, является саморегулируемой организацией, предлагает широкий спектр услуг и располагает квалифицированными специалистами в штате сотрудников, которые осознают ответственность поставленных задач и готовы взять ее на себя.

Мы обязательно выезжаем на объект, оцениваем состояние недвижимости, фотографируем, делаем заметки, на основе которых проводим сравнительный и затратный анализ, выполняем расчеты и формируем детальный отчет. Работы много, но занимает она от 2 до 5 дней, в зависимости от расположения, размера объекта, наличия обременений, прочего.

Стоимость услуг специалистов колеблется в пределах от 2000 до 10000 рублей, но обсуждается индивидуально. Все вопросы Вы можете задать, позвонив по номеру +7 (812) 335-13-14, +7 (812) 335-51-95 или +7 (812) 642-38-55, а также оставив заявку в разделе сайта «Контакты». Обращайтесь – будем рады помочь!