Оценка недвижимости для нотариуса

Независимая оценка недвижимости для нотариуса – услуга, без которой невозможно оценить стоимость услуг нотариуса, работающего по вопросам, связанным с недвижимостью. Дело в том, что размер нотариального тарифа установлен законодательно как процент от стоимости недвижимости (от 0,3 %).

Кем проводится оценка недвижимости

Вопросы финансового характера всегда вызывают много противоречий и споров. С одной стороны, низкая стоимость это хорошо – меньше платить нотариусу. С дугой стороны, продавая недвижимость, хотелось бы выручить за нее больше денег. Для однозначного определения стоимости недвижимости привлекается независимый специалист, который непредвзято оценивает ее состояние и, применяя сравнительный и затратный методы, определяет ее стоимость.

Привлечение специалиста требуется не всегда, часто в реестре указана кадастровая стоимость, которая и определяет размер нотариального тарифа. Но бывают случаи, когда без независимого эксперта не обойтись:

• Отсутствует кадастровая оценка;
• Оспаривание кадастровой стоимости;
• Развивается спор между собственниками / наследниками недвижимого имущества;
• Возникают сомнения в достоверности указанной в реестре информации.

Процедура проведения

Оценка недвижимости для нотариуса проводится частным экспертом или специалистом компании, имеющей все необходимые разрешения, лицензии и аккредитации для работы в данной сфере. Кроме того, необходима гарантия ответственности, которую специалист / компания берет на себя, что говорит о серьезности и компетентности.

Процедура оценки для нотариуса идентична процедуре проведения оценки недвижимости для других целей, к примеру, для оформления ипотечного кредита, отличаются только незначительные детали.

• Изучается поданный пакет документов;
• Специалист командируется на объект;
• На объекте проводится осмотр, при необходимости с фотофиксацией;
• Полученные данные анализируются, проводится расчет;
• Формируется экспертный отчет.

Отчет эксперта – юридический документ, сформированный по установленным методикам. Он содержит информацию о реальной стоимости объекта и может, при необходимости, быть представлен не только нотариусу, но также органам судебной власти.

 О сроках и стоимости

Множество параметров влияет на эти два основных фактора, по которым клиент, как правило, выбирает экспертную организацию. Среди них:

• Территориальное расположение (Санкт-Петербург, Ленинградская область);
• Площадь объекта;
• Состояние объекта;
• Срочность;
• Цель проведения работ, прочее.

На эти вопросы Вам сразу не ответит ни один специалист, необходимо провести предварительную оценку ситуации. Чтобы определиться с выбором, можно связаться с несколькими компаниями и сравнить данные, а можно сразу обратиться к компетентным специалистам НЭК «78 регион».

Мы предлагаем гибкие условия формирования цены, гарантии ответственности, дежурный диспетчер даже в выходной день готов принять заявку по телефону +7 (812) 335-13-14, +7 (812) 335-51-95 или +7 (812) 642-38-55. Необходима оценка стоимости недвижимости для нотариуса, банка или страховой компании – обращайтесь, и мы обсудим детали.