Оценка земельного участка

Рыночная оценка земельного участка для нотариуса при вступлении в наследство проводится в обязательном порядке. Сначала нужно обратиться к оценщику, а потом к нотариусу.

Стоимость услуги: от 2000 рублей

Вступление в наследство

По закону государственная пошлина, она же оплата услуг нотариуса, равна проценту от рыночной стоимости недвижимости.

Наследники	Пошлина
Кровные родственники, усыновленные дети, супруги	0,3%
Другие наследники	0,6%

Чем дороже недвижимость, тем выше пошлина – возникает конфликт интересов наследователя и нотариуса. Потому нужна независимая оценка недвижимости сторонней организацией, которая составляет отчет, где задокументированы стоимость и состояние недвижимости. Отчет – документ юридический, может быть использован для определения размера пошлины и не только.

Важно! Если в независимую организацию за оценкой обратится каждый из нескольких наследников и подадут отчет нотариусу с разными цифрами, во внимание принимается тот, где цифры меньше.

Оценка участка

Услуги по оценке участка и квартир / домов несколько отличаются. Для определения рыночной стоимости квартиры важно выехать на объект, когда же требуется оценка земельного участка для нотариуса по наследству, выезд не обязателен, так как определение стоимости проводится согласно данным на момент смерти наследодателя.

Кроме того, учитываются следующие данные:

• Целевое назначение земли;
• Права пользования;
• Расположение участка;
• Наличие коммуникаций, точек подведения.

Все эти данные можно почерпнуть из документов, стоимость на момент смерти определяется из архивов, а потому выезд не обязателен.

Документы для проведения оценки:

• Свидетельство о смерти;
• Документы о правах собственности наследодателя;
• Внутренний паспорт наследника;
• Кадастровый план участка;

Специалист расскажет детальнее и сообщит, если необходимо предъявить дополнительные документы.

Оценка земельного участка для нотариуса при наследовании действительна до момента вступления в наследство и проводится для определения размера пошлины. При необходимости проведения оценки в том числе для других целей, стоит оговорить это со специалистами.

Услуги оценщика в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области немало независимых экспертных организаций, которые предлагают широкий спектр услуг. Но стоит тщательно отнестись к выбору – обратить внимание на документы, убедиться, что это действительно саморегулируемая организация, иначе результаты оценки не будут иметь юридической силы.

Также важно обратить внимание на формирование цены – некоторые компании вуалируют высокую стоимость, выставляя условия и ограничения (до и свыше определенной площади, поправки на территориальное расположение, прочее).

НЭК «78 регион» – команда компетентных специалистов с большим опытом, которые предоставляют гарантии ответственности и предлагают гибкую, а главное открытую, систему ценообразования. С полным перечнем услуг нашей компании можно ознакомиться на сайте, там же есть форма обратной связи (меню «Контакты»). Но удобнее всего связаться нами по одному из телефонов: +7 (812) 335-13-14, +7 (812) 335-51-95 или +7 (812) 642-38-55.