Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость - что это

Прежде чем узнать, какие существуют этапы организации оценки коммерческой недвижимости, давайте разберемся, что это такое и чем такие площади отличаются от жилых помещений.

Все нежилые объекты, используемые с той целью, чтобы в дальнейшем извлекать прибыль – коммерческая недвижимость. Экспертиза, оценка нужна для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта коммерческой недвижимости. Оценка коммерческой недвижимости часто требуется, когда необходимо получить кредит, для внесения уставного капитала компании, выполнения подготовительных мероприятий при продаже, при сдаче в аренду, прочем.

Владельцам рано или поздно понадобится независимая оценка коммерческой недвижимости, вне зависимости от ее классификации:

• Торговая. На коммерческих площадках осуществляется реализация товаров, часто это: магазин, бутик, торговый центр, прочее.
• Офисная. Такие помещения переоборудуются под кабинеты руководителей, конференц-залы.
• Индустриальная. Эти площади (склад, цех) заполняются оборудованием, там хранится сырье, полуфабрикаты, готовая продукция.
• Социальная – медицинский, научный, спортивный детский центр, площадка, где проходят спортивные занятия, прочее.

Когда требуется оценка приносящей доход коммерческой недвижимости в Ленинградской области или в Санкт-Петербурге, обращаются в компанию НЭК «78 РЕГИОН».

Помощь профессионалов

Сфера деятельности нашего предприятия – оценка коммерческой недвижимости. Цена предоставляемого сервиса определяется после выезда нашего специалиста на объект. Если клиентам необходимо выяснить, как осуществляется оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости, приглашаем каждого посетить официальный сайт нашей компании.

Мы позаботились о наших клиентах, собрав максимальное количество полезной информации обо всем, что включает в себя оценка стоимости коммерческой недвижимости в одном месте. Каждый, читая статьи, сможет понять, как осуществляется проведение оценки коммерческой недвижимости.

Сколько стоит оценка коммерческой недвижимости, перечислить факторы, влияющие на конечную цену, смогут наши квалифицированные специалисты. Клиенты самостоятельно выбирают удобный для них способ связи:

• Телефоны: +7 (812) 335-13-14, +7 (812) 335-51-95 или +7 (812) 642-38-55;
• E-mail: 78_region_ru@mail.ru.

К специалистам НЭК «78 РЕГИОН» обращаются клиенты, проживающие в г. Санкт-Петербург. Ленинградская область также нами освоена.

Краткая информация

Оказывать услуги по оценке коммерческой недвижимости наше предприятие начало с 2003 года. Обращаясь к профессионалам, заказчики могут быть уверены, что все этапы специалистами выполнятся безупречно, это будет:

Наименование	Краткое описание
Определить цель	Оценка объекта коммерческой недвижимости начинается с первой встречи оценщика с заказчиком, где выясняется основная цель дальнейшего использования объекта. Специалистами, будут поставлены вопросы, способствующие получению детальной характеристики, физического описания помещения, определению связанных с ним юридических прав, прочее.
Разработка оценочного плана	Данный этап сокращает затраты, связанные с трудом и временем, позволяя уделить больше времени изучению причин, влияющих на цену оцениваемого помещения. Здесь решаются вопросы, связанные с гонораром, юридической надежностью объема выполняемых услуг, оговариваются примерные расходы.
Анализ полученной информации	Заказать оценку коммерческой недвижимости надлежит только у профессионалов НЭК «78 РЕГИОН».  Специалисты руководствуются определенными критериями, анализируют эффективность эксплуатируемого объекта. Так они: оценят реальный способ эксплуатации и финансовую оправданность, определят ее правомочность, учтя рынок, предложат варианты эксплуатации помещения, высчитают максимальную эффективность. Вся предоставляемая документация будет содержать точный, проверенный материал.
Определение метода оценки	Использование всех трех методов: затратного, сравнительного, доходного, позволяет получить максимально точные данные. Результатом этого станет получение 3-х стоимостей одного помещения, которые используются впоследствии при выведении итоговой величины.