Оценка жилой недвижимости

Кому пригодится оценка

На сегодняшний день независимая оценка жилой недвижимости – весьма востребованная услуга. Жилая собственность - достаточно популярный объект при различных сделках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но любые действия требуют предоставления документов, подтверждающих ее реальную стоимость.

Жилая недвижимость – обширное понятие, сюда относят: квартиры или часть комнаты, загородные дома, где есть земельные участки, частные домовладения, коттеджи, садовые дома, прочее.

Давайте рассмотрим случаи, когда потребуется оценка объектов жилой недвижимости:

• Необходимость получения банковского кредита, где требуются гарантии - залог.
• Оформляется ипотечный кредит только после того, как осуществлена оценка рыночной стоимости жилой недвижимости.
• Предполагается заключение договора со страховой компанией. Оценка стоимости объектов жилой недвижимости в данном случае помогает беспрепятственно получить компенсацию в случае полной гибели при наступлении страхового случая (пожар, разрушение и т.п.).
• Оценка стоимости жилой недвижимости поможет решить любой имущественный спор, часто – раздел имущества между лицами, имеющими ту или иную степень родства.
• При вступлении в наследство также требуется оценка жилой недвижимости.
• Бизнесмены часто вносят личную собственность при формировании уставного капитала компании, прочее.

Если собственники собираются совершать сделку купли-продажи, может понадобиться оценка рынка жилой недвижимости для прояснения реальной стоимости объекта продажи, но это носит лишь рекомендательный характер. Данные мероприятия проводятся достаточно редко из-за боязни продешевить или отпугнуть новых владельцев частной собственности.

Перечень факторов, влияющих на стоимость жилых объектов

Нашей компанией НЭК «78 РЕГИОН», работающей с 2003 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ежедневно поступают запросы на предоставление услуги оценка жилой недвижимости. Цена собственности формируется в зависимости от:

Фактор	Краткое описание
Месторасположение	При формировании стоимости квартиры, дома или дачи экспертами учитывается география объекта, например какой район, Ленинградской области или Санкт-Петербурга. От расположения оцениваемого объекта напрямую зависит его будущая стоимость. Учитываются все, даже незначительные детали, такие, как вид из окна, преобладающие соседствующие застройки, транспортная, социально-культурная инфраструктура, наличие вблизи промышленных построек, прочее.
Общее внешнее состояние жилья	Специалисты нашего предприятия НЭК «78 РЕГИОН» проводят анализ внешних характеристик собственности. Следует выяснить, какого возраста жилая недвижимость, оценка (стоимость старых построек будет значительно ниже) уровня качества материалов их надежность, в каком состоянии подъезд (для многоэтажных построек), определяют уровень технического оснащения, учитывают иные удобства (парковочные места, детские площадки, подъездные пути, т.д.).
Внутренние характеристики жилого объекта	Немаловажный критерий – в каком состоянии жилая недвижимость (состояние объекта и уровень отделки) Экспертиза (оценка специалистами проводится после приезда на объект) помещения выявляет: общую площадь и размер каждой комнаты, размер кухни, особенности планировки, высоту потолков, качества выполненных ремонтных мероприятий и их рыночную стоимость, наличие балконов (лоджий), вида из окон, количество санузлов прочее.

Проведение оценки жилой недвижимости считается оконченным после получения официального документа – отчета об оценке, имеющего детальное описание, всех используемых стандартов, методов оценки, анализа рынка, прочего. Там же обязательно будет указана уже обоснованная рыночная стоимость собственности.

Работайте с профессионалами

Заказать оценку жилой недвижимости просто, когда Вы знаете надежную оценочную фирму. Услуги по оценке жилой недвижимости предоставляются многими предприятиями, но обращение к непрофессионалам может иметь плачевные последствия.

Мы, НЭК «78 РЕГИОН» рекомендуем подходить ответственно к подбору партнеров.

Приглашаем посетить наш официальный сайт, где каждому предоставится возможность познакомится с нами ближе, а также получить массу важной информации, касаемо интересующего вопроса.

Сколько стоит оценка жилой недвижимости, ориентировочно подскажут наши опытные оценщики, которые всегда на связи:

• По телефонам: +7 (812) 335-13-14, +7 (812) 335-51-95 или +7 (812) 642-38-55;
• Ждут письменные вопросы на E-mail: 78_region_ru@mail.ru.