Оценка квартир для ипотеки банка ПАО "Банк Санкт-Петербург"

Оценка квартир и другой недвижимости для целей ипотечного кредитования в банке «Санкт-Петербург» - это процедура по установлению рыночной стоимости залога, которая позволяет определить рыночную стоимость объекта, который в последующем будет взят в залог банком «Санкт-Петербург».

От стоимости залога, зависит и размер первоначального взноса, который будет требовать банк «Санкт-Петербург», при оформлении ипотечного кредита, поэтому важно выбрать оценщика, который действительно разбирается в нюансах объектов (знание серии, конструктивных особенностей, недостатки и преимущества тех или иных домов).

В соответствии с ст. 2 № 102-ФЗ «Об ипотеке», оценка стоимости залога может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из этого необходима оценка любой недвижимости, для оформления ипотечного кредита в ПАО банк «Санкт-Петербург».
Мы предлагаем осуществить оценку квартиры для целей ипотеки для банка «Санкт-Петербург» с целью определения наиболее точной рыночной и ликвидационной стоимостей

Наш опыт оценки для целей ипотечного кредитования в банке Санкт-Петербург, составляет более 10-ти лет.

При оценке рыночной стоимости залогового имущества для целей ипотечного кредитования в ПАО «Санкт-Петербург», учитывается множество характеристик.

Что если есть неузаконенная перепланировка в квартире, одобрит ли данный объект банк «Санкт-Петербург?

Наличие неузаконенной перепланировки, не является однозначным фактором, который приведет к отказу от одобрения ипотечного кредита. В большинстве случаев при наличии «легкой» перепланировки кредитное учреждение одобряет объект недвижимости для ипотеки.

Наличие таких перепланировок как:

1. Объединение балконов с квартирой;
2. Перенос мокрых точек в жилые помещения;
3. Перенос газовых плит в жилые помещения;
4. Отсутствие дверей, отсекающих жилые помещения от помещения кухонь;
5. Изменение назначения жилых помещений,
   с большой долей вероятности, такой объект не пройдет одобрение и вам будет отказано в ипотечном кредитовании под залог недвижимости. 

Какие документы требуются для оценки жилой квартиры на первичном рынке?

Для оценки жилой квартиры на первичном рынке потребуются следующие документы:

• Копия предварительного договора на покупку жилой квартиры, или копия договора долевого участия в строительстве жилой квартиры в многоквартирном доме;
• Акт приема-передачи жилой квартиры;
• Копия общегражданского паспорта заемщика (2,3 страницы и место регистрации).
• проектный план квартиры.
   

Для оценки жилой квартиры для банка «Санкт-Петербург» на вторичном рынке потребуются нижеуказанные документы:

• Копия технического или кадастрового паспорта на жилую квартиру;
• Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилую квартиру;
• Копия общегражданского паспорта заемщика (2-я 3-я страницы и место регистрации).
  
  Срок изготовления отчета об оценке жилой квартиры для банка «Санкт-Петербург»?
  Срок изготовления отчета об оценке составляет 2-3 дня при наличии всех документов на квартиру.

Наши оценщики могут осуществлять выезд в течении дня, как в раннее утро, так и в позднее время, и в внерабочее, вечером, включая субботу и воскресенье.
Сотрудники НЭК "78 РЕГИОН" осуществляет выезд, как на территории Санкт-Петербурга, а также в Ленинградской, Псковской и Новгородской областях.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами по следующим контактным телефонам с 10 до 19 ч., ежедневно, без обеда.

тел. +7 (812) 335-13-14, +7 (812) 335-51-95 или +7 (812) 642-38-55 по выходным дням с 10 ч., до 20 ч., ежедневно.